ImmoSignal croise les données publiques françaises — DVF, cadastre, permis de construire, DPE ADEME, BODACC — pour prédire la propension à vendre de chaque bien, adresse par adresse.
Tableau de bord — Lyon 3e
214 biens scorés · mise à jour il y a 4 min
Signaux détectés / mois
14 rue Duguesclin
Lyon 3e · DPE F · 512 000 €
8 avenue Maréchal Foch
Lyon 6e · DPE E · 735 000 €
27 rue de Marseille
Lyon 7e · DPE D · 468 000 €
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Biens analysés
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Alertes actives
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Crédits restants
Pas de filtres à empiler, pas de SQL. Le modèle interprète l'intention, interroge les jeux de données publics et renvoie des biens classés par probabilité de mise en vente.
Conversation · gpt-parcelle-4 · 1,8 s
8 sources citéesVous
ImmoSignal
J'ai analysé 18 402 parcelles sur les 9 arrondissements de Lyon en croisant DVF 2014-2026, les permis Sitadel, les DPE ADEME et le BODACC. 3 biens dépassent le seuil de 60% de propension à vendre sur 12 mois :
Lyon 3e · parcelle AB-0421 · Particulier
Dernière vente
12 mars 2011
Prix d'achat
268 000 €
Estimation
512 000 €
Détention
14 ans 4 mois
Lyon 6e · parcelle CD-1183 · SCI
Dernière vente
02 juin 2013
Prix d'achat
410 000 €
Estimation
735 000 €
Détention
12 ans 1 mois
Lyon 7e · parcelle EF-0902 · Indivision
Dernière vente
19 sept. 2016
Prix d'achat
322 000 €
Estimation
468 000 €
Détention
8 ans 10 mois
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0M
biens analysés
mis à jour chaque nuit
0%
précision du modèle
validation 2024-2025
0M+
transactions indexées
DVF depuis 2014
0k
permis de construire
Sitadel + communes
0M
signaux traités
180 variables par bien
Aucun scraping, aucune donnée personnelle privée. Uniquement de l'open data français, réconcilié et scoré.
01
DVF, cadastre, Sitadel, DPE ADEME, BODACC, INSEE et arrêtés municipaux sont ingérés puis réconciliés à la parcelle chaque nuit.
02
180 variables par bien : durée de détention, écart prix / estimation, permis déposés, classe énergétique, structure de propriété, tension du quartier.
03
Un modèle de gradient boosting attribue une probabilité de mise en vente, une fenêtre temporelle et un niveau de confiance, avec explication signal par signal.
Douze modules pensés pour les agences, marchands de biens, foncières et notaires.
Une interface conversationnelle qui comprend « immeubles divisibles à Lille détenus depuis plus de 15 ans » et renvoie des parcelles réelles.
Une probabilité 0-100 par bien, recalculée chaque nuit.
Fiche complète : surface, lots, copropriété, mutations, servitudes.
Dépôts, autorisations et déclarations préalables suivis en continu.
DP 069383 24 00812 · accordé
Chaque mutation, succession et démembrement depuis 1998.
Classe énergétique, échéances d'interdiction de location, coût de rénovation estimé.
Prix au m², volumes de mutation et tension par quartier sur 7 ans.
Jusqu'à 50 000 lignes, colonnes personnalisables, compatible CRM.
Rejouez un périmètre en un clic ou planifiez-le en cron.
E-mail, Slack ou webhook dès qu'un score franchit votre seuil.
Scoring à la demande, pagination cursor, 600 req/min.
POST /v1/score
{ "commune": "69003",
"min_score": 75 }Heatmap de propension, clusters et filtres flottants.
Tous les plans incluent l'accès à l'intégralité des jeux de données publics. Sans engagement, résiliable en un clic.
Pour l'agent indépendant qui prospecte une ville.
49 €/ mois
Sans carte bancaire pour la première recherche
Pour les agences et foncières qui industrialisent le sourcing.
299 €/ mois
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0,18 €/ crédit
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| Comparatif détaillé | Starter | Pro | À la carte |
|---|---|---|---|
| Crédits IA mensuels | 300 | 5 000 | À l'unité |
| Périmètre géographique | 1 commune | France entière | France entière |
| Export CSV | 2 000 lignes | 50 000 lignes | Illimité |
| Recherches planifiées | |||
| Alertes Slack / webhook | |||
| Accès API | Clé lecture | ||
| Explicabilité SHAP | |||
| Historique DVF 12 ans | |||
| Support | E-mail 48 h | Prioritaire 4 h | E-mail 48 h |
| Utilisateurs inclus | 1 | 10 | 1 |
1 400 professionnels de l'immobilier utilisent la plateforme chaque semaine en France.
« On a arrêté la prospection au hasard. 3 mandats signés le premier mois sur des adresses que le modèle avait notées au-dessus de 85%. »
Camille Perrot
Directrice d'agence · Orpi Lyon Part-Dieu
« Le croisement DVF + permis + DPE me prenait deux jours par ville. Là c'est une phrase dans le chat et j'ai l'export en 20 secondes. »
Thomas Vasseur
Investisseur · 42 lots en Nouvelle-Aquitaine
« La traçabilité des sources est irréprochable : chaque signal renvoie à la donnée publique d'origine. C'est ce qui nous a décidés. »
Maître Hélène Rousseau
Notaire · Étude Rousseau & Associés, Nantes
« Les alertes de changement de score sont devenues mon réveil du matin. Je suis souvent le premier à appeler le propriétaire. »
Sofiane Belkacem
Chasseur immobilier · Marseille
« On sourcait 30 dossiers par trimestre, on en traite 300. Le scoring nous évite de perdre du temps sur les faux positifs. »
Marion Lefèvre
Responsable acquisition · Foncière Grand Ouest
« Le panneau d'explicabilité vaut de l'or en rendez-vous : je montre au vendeur pourquoi son bien est mûr pour la vente. »
Julien Marchand
Marchand de biens · Lille
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contact@parcelle.ai · +33 1 84 80 12 40